Zobacz także inne nasze ARTYKUŁY

Zachęcamy również do zapoznania się z naszymi usługami!

Literatura

EN 1992-1-1:2004, Eurocode 2: Design of concrete structures – Part 1-1: General rules and rules for buildings. European Committee for Standardization (CEN).

The Concrete Centre, Deflection to BS EN 1992-1-1: Guidance notes, London, 2010.

Teriva System, Instrukcja montażu stropów Teriva, materiały techniczne producenta, 2022.

Leier Polska, Stropy Filigran – dokumentacja techniczna i wytyczne montażowe, Leier, 2021.

Aalami, T., Deflection of Concrete Floor Systems for Serviceability, Technical Notes, Structural Concrete Association, 2018.

Instytut Techniki Budowlanej (ITB), Problemy użytkowalności stropów gęstożebrowych w budownictwie mieszkaniowym, Warszawa, 2019.

Czym jest ugięcie stropu?

Strop to poziomy element konstrukcyjny (najczęściej betonowy), który przenosi ciężar ścian działowych, podłóg, mebli, ludzi i sprzętów. Pod wpływem tego obciążenia strop delikatnie się ugina, czyli „opada” względem poziomu. Ten opad nazywamy strzałką ugięcia. Niewielkie ugięcie jest normalne i nie świadczy o wadzie konstrukcji — wręcz przeciwnie, materiał musi pracować elastycznie. Problem pojawia się wtedy, gdy ugięcie jest zbyt duże.

Ile ugięcia jest dopuszczalne?

Normy budowlane (europejski Eurokod oraz polskie załączniki krajowe) wyznaczają maksymalne dopuszczalne wartości ugięć. W praktyce najczęściej przyjmuje się zasadę:

• ugięcie nie powinno przekraczać 1/250 rozpiętości stropu,czyli np. dla pokoju o szerokości 5 m maksymalne ugięcie to około 20 mm (2 cm).

W bardziej wymagających przypadkach (np. tam, gdzie są ścianki działowe z płyty gipsowej, które łatwo pękają) stosuje się jeszcze surowsze kryteria: 1/300, 1/350, a nawet 1/500 długości.

Producenci popularnych systemów stropowych, takich jak Teriva czy Filigran, wprost piszą w dokumentacji, że ich stropy powinny mieścić się w granicach ugięcia L/250. W przypadku Teriva dodatkowo zaleca się „wstępne podgięcie” belek podczas montażu, aby późniejsze ugięcia pod obciążeniem były kompensowane.

Co wpływa na ugięcie stropu?

Na wielkość ugięcia działa wiele czynników:

• grubość stropu – im cieńszy, tym bardziej się ugina,

• rodzaj systemu – np. stropy monolityczne (pełna płyta) są zwykle sztywniejsze od stropów gęstożebrowych (np. Teriva),

• obciążenie – duże meble, ściany działowe, ciężkie posadzki zwiększają ugięcia,

• czas – beton z wiekiem ulega zjawiskom pełzania i skurczu, co powoli powiększa ugięcia,

• jakość wykonania – np. brak podpór montażowych lub za mała ilość betonu w nadlewce może powodować problemy.

Jak laik może sprawdzić strop podczas odbioru technicznego?

Osoba niebędąca inżynierem nie policzy dokładnie ugięć, ale może zastosować proste metody obserwacji:

• Sprawdź poziom podłogi – przyłóż poziomicę, długą łatę lub użyj aplikacji w smartfonie. Niewielkie różnice (kilka mm) są normalne, ale większe spadki (1–2 cm) na krótkiej odległości mogą być sygnałem ostrzegawczym.

• Obserwuj ściany działowe i sufity – czy widać pęknięcia przy styku sufitu ze ścianą? To często objaw zbyt dużego ugięcia stropu.

• Zwróć uwagę na drzwi i okna – jeśli się klinują lub same otwierają, to znak, że konstrukcja może pracować nierównomiernie.

• Zapytaj o dokumentację techniczną – każdy deweloper powinien mieć projekt z obliczeniami, gdzie określono dopuszczalne ugięcia i przyjęte rozwiązania.

Czy warto sprawdzać stropy, skoro budynek ma pozwolenie na użytkowanie?

Tak, warto. Pozwolenie na użytkowanie oznacza, że budynek spełnia minimalne wymagania formalne i przeszedł kontrolę urzędową. Jednak:

• odbiory formalne nie sprawdzają dokładnie ugięć w każdym mieszkaniu,

• błędy wykonawcze mogą wystąpić lokalnie (np. źle wykonana nadlewka w systemie filigranowym),

• nieprawidłowe ugięcia mogą ujawnić się dopiero po kilku miesiącach użytkowania (kiedy strop „osiądzie” pod ciężarem).

Dlatego przy odbiorze warto poprosić inspektora budowlanego lub inżyniera o sprawdzenie stropu. Daje to pewność, że mieszkanie nie będzie miało problemów w przyszłości (pękające ściany, nierówne podłogi).

Praktyczne porady dla kupujących

• Zawsze sprawdzaj poziomy podłogi w pokojach o dużej rozpiętości.

• Nie lekceważ pęknięć w narożnikach ścian i przy sufitach.

• Pytaj dewelopera o system stropowy – jeśli to Teriva lub Filigran, poproś o instrukcję producenta i zwróć uwagę, czy wykonano dodatkowe zabezpieczenia (podpory, nadbeton).

• Zatrudnij inspektora – koszt kilkuset złotych może uchronić Cię przed wieloletnimi problemami.

Wnioski

Ugięcia stropów są naturalnym zjawiskiem, ale mają swoje granice dopuszczalne. Norma i wytyczne producentów zwykle przyjmują maksymalne ugięcie na poziomie L/250 rozpiętości. Podczas odbioru mieszkania lub domu warto zwrócić uwagę na objawy nadmiernych ugięć i – dla pewności – zlecić kontrolę specjaliście. Choć budynek z pozwoleniem na użytkowanie spełnia przepisy, lokalne błędy wykonawcze mogą pozostać niezauważone, a ich skutki ujawniają się dopiero w trakcie użytkowania.

Odbiór mieszkania przed Tobą?

 Skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy!

Zajmujemy się odbiorami technicznymi mieszkań i domów od dewelopera. Sprawdzimy twoje mieszkanie, a także doradzimy w kwestiach remontowo-budowlanych. Wykonujemy termowizję, a także detekcję. Dostaniesz od nas dokładny raport z odbioru mieszkania. Pomagamy przy wadach ukrytych na warunkach rękojmi od dewelopera. 

Firma

Info

696 016 296

odbiory.com.pl@outlook.com

Poznań, Piła, Swarzędz, Konin, Kutno, Września, Plewiska, Luboń, Gniezno, Wągrowiec 

i okolice!

Polityka prywatności

696 016 296